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mariopalomar
- Ley de crédito inmobiliario (I): exposición de motivos y fase precontractual
- Multidivisa: criterios para verificar la transparencia respecto de consumidores.
- Compraventa de sociedades. ¿Quién determina el precio, la AEAT o las partes?
- Constituir una SL sin poner el dinero pero asegurando, ante notario, que lo has hecho.
- La indemnización por clientela y su aplicación analógica. Agencia vs distribución. Cómo se construye en cada contrato. Casación.
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Archivo de la categoría: Hipoteca
Ejecución hipotecaria y alquiler social forzoso. Ley 24/2015 del Parlament de Catalunya
Suelo escribir sobre cuestiones que afectan a todo el estado, entre otros motivos, porque conforme al art. 149.1.6ª de la Constitución la competencia sobre la legislación mercantil y procesal corresponde al Estado. Sin embargo, esta entrada analiza el derecho que se … Seguir leyendo
Publicado en Alquiler social, Condiciones generales, Derecho bancario, Fianza, Garantías, Hipoteca, Refinanciación
Etiquetado Alquiler social, Ejecución hipotecaria
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Cláusulas abusivas: cómo interpretarlas. Errores del legislador
Recientemente he tenido que plantear una oposición por cláusulas abusivas, he tenido que aprovechar para actualizarme sobre esta materia y, a mi juicio, el TJUE a través de sus sentencias está determinando un criterio bastante claro sobre cómo se deben interpretar las … Seguir leyendo
Idas y venidas del art. 155 LC. La venta de inmuebles con hipoteca en concurso.
Escribo sobre el art. 155 LC por enésima vez a resultas de una conversación con un economista – auditor – administrador concursal con la cabeza muy bien amueblada. A veces, hablar de derecho con economistas aclara el enfoque porque el derecho … Seguir leyendo
Publicado en Concurso de acreedores, Derecho bancario, Garantías, Hipoteca, Unidad productiva
Etiquetado 155 LC, concurso, garantía, hipoteca, valor de la garantia
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El avalista no puede ser demandado inicial en el procedimiento hipotecario. La ejecución hipotecaria tiene sus límites.
En entradas anteriores (aquí) me he ocupado del orden que debería seguirse en el caso de ejecuciones por entidades financieras cuando existían garantías reales y garantías personales (esencialmente hipoteca y fianza). A mi juicio, habiendo garantías reales y personales primero deberían ejecutarse … Seguir leyendo
Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario, Fianza, Garantías, Hipoteca
Etiquetado avalista, ejecucion, fianza, hipoteca, oposicion
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Depende de dónde vivas … tendrás una sentencia u otra: cláusulas abusivas.
Recientemente he tenido oportunidad de leer los autos de los respectivos plenos jurisdiccionales de magistrados del orden civil de la audiencia provincial de Baleares y de Pontevedra sobre los efectos de la declaración de nulidad de una “cláusula abusiva” en un contrato de préstamo con … Seguir leyendo
Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario, Fianza, Garantías, Hipoteca, Refinanciación
Etiquetado abusiva, hipoteca, vencimiento anticipado
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Créditos de la Junta de Compensación en concurso de acreedores y privilegios. Venta del bien.
Por motivos profesionales, recientemente, he tenido que estudiar el reconocimiento de los créditos de una Junta de Compensación (JC) en concurso de acreedores. Es un tema que hasta la reforma de septiembre de 2014, entiendo, generaba poco debate al existir tantos … Seguir leyendo
Publicado en Concurso de acreedores, Garantías, Hipoteca
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Técnica legislativa. Los juzgados mercantiles seguirán siendo competentes para conocer de la remisión de deuda de personas físicas.
La entrada del blog del profesor Cazorla “lenguaje, técnica legislativa y seguridad jurídica” me vino a la cabeza la semana pasada antes de asistir a la ponencia de don José María Fernández Seijo sobre segunda oportunidad. Digo esto porque tras la reforma … Seguir leyendo
Publicado en Concurso de acreedores, Derecho bancario, Garantías, Hipoteca, Segunda oportunidad
Etiquetado Personas fisicas
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Jornadas de derecho concursal
Los próximos 28 y 29 de octubre de 2015 se celebrarán las jornadas de “reestructuración de empresas en dificultades económicas” en la UIC campus Barcelona (ver aquí la presentación y programa). Es una gran oportunidad para conocer, de primera mano, las … Seguir leyendo
Juzgados de primera instancia: competentes para conocer de los procedimientos concursales de personas naturales. Art. 85.6 LOPJ
El pasado 22 de julio se aprobó la Ley Orgánica 7/2105 que modifica la Ley Orgánica 6/1985 del Poder Judicial (LOPJ). Entre otras novedades, la reforma, incorpora el apartado 6 del art. 85 que señala que los juzgados de primera instancia … Seguir leyendo
Publicado en Concurso de acreedores, Garantías, Hipoteca, Segunda oportunidad
Etiquetado Personas fisicas, primera instancia, remisión de deuda, Segunda oportunidad
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Contrato de arrendamiento y ejecución hipotecaria.
Los abogados, frecuentemente, escribimos y opinamos para criticar sentencias, sin embargo, destacamos muy poco las sentencias bien elaboradas e ilustrativas. Estos últimos requisitos los reúne la Sentencia de la Audiencia Provincial (SAP) de Madrid de 28 de abril de 2015 en la que … Seguir leyendo
Publicado en Concurso de acreedores, Derecho bancario, Garantías, Hipoteca
Etiquetado arrendamiento, ejecucion, hipoteca
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