Archivo de la categoría: Condiciones generales

Blockchain y abogados: es sólo cuestión de tiempo.

Unas de mis obsesiones es cómo será la profesión en los próximos años. Durante los últimos meses he observado muchas noticias relativas a “blockchain” (aquí, aquí, aquí, por citar algunos ejemplos), sin embargo, muy pocos artículos explican adecuadamente en qué … Seguir leyendo

Publicado en Condiciones generales, derecho procesal, Economia colaborativa | Etiquetado , | Deja un comentario

El Tribunal Supremo reconoce la posibilidad de anular cláusulas cuando la entidad haya abusado de su posición de dominio en el contrato (abusivas para empresas, vamos)

Me disculpo por el título de la entrada. La nomenclatura en el ámbito de los contratos con condiciones generales (una ley a la que nadie le hacía mucho caso durante más de 10 años) empieza a resultar bastante compleja. Me refiero … Seguir leyendo

Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario, Hipoteca | Etiquetado , | Deja un comentario

Reclamación de los gastos de la “hipoteca” y publicidad (ii) los gastos de notaría, registro y gestoría.

Siguiendo la entrada anterior, en ésta trataré los restantes gastos a la hora de formalizar un préstamo hipotecario: notaría, registro de la propiedad y gestión de la escritura (más conocidos como trámites de gestoría). La necesaria intervención del notario en … Seguir leyendo

Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario, gastos hipoteca, Hipoteca | Etiquetado , , | Deja un comentario

Cláusulas suelo, IRPH, gastos, multidivisa, swaps, etc. no todo es lo mismo: la importancia de la demanda.

A lo largo de esta semana, afortunadamente, he recibido varias llamadas de clientes solicitando información sobre gastos, multidivisa y cláusulas suelo. Lo del IRPH es por una compañera que es un ejemplo y que, afortunadamente, nunca deja de sorprenderme. Digo lo anterior … Seguir leyendo

Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario, gastos hipoteca, Hipoteca | Etiquetado , , , , | 2 comentarios

Cláusulas abusivas y devolución de lo pagado: conclusiones del abogado general. ¿Se debe devolver lo cobrado?

Durante esta semana he leído muchos titulares sobre las conclusiones del abogado general en los procedimientos (C-154/15, C-307/15 y C-308/15) sobre “cláusulas suelo”. Estas conclusiones son un trámite previo a la sentencia que dictará el Tribunal de Justicia sobre la … Seguir leyendo

Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario | Etiquetado , , , | Deja un comentario

Ejecución hipotecaria y alquiler social forzoso. Ley 24/2015 del Parlament de Catalunya

Suelo escribir sobre cuestiones que afectan a todo el estado, entre otros motivos, porque  conforme al art. 149.1.6ª de la Constitución la competencia sobre la legislación mercantil y procesal corresponde al Estado. Sin embargo, esta entrada analiza el derecho que se … Seguir leyendo

Publicado en Alquiler social, Condiciones generales, Derecho bancario, Fianza, Garantías, Hipoteca, Refinanciación | Etiquetado , | Deja un comentario

Avalista consumidor: requisitos. Interés de demora aplicable en caso de nulidad de cláusula abusiva (576 LEC)

Poniendo en CENDOJ [“ejecucion hipotecaria” Y consumidor] la búsqueda devuelve 5112 resultados. El aluvión de oposiciones hipotecarias, a mi juicio, obliga a replantearse  un procedimiento que, a priori,  se caracteriza por ser sumario, rápido y ágil con el fin de garantizar la seguridad en … Seguir leyendo

Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario, Fianza, Garantías | 1 Comentario

Cláusulas abusivas: cómo interpretarlas. Errores del legislador

  Recientemente he tenido que plantear una oposición por cláusulas abusivas, he tenido que aprovechar para actualizarme sobre esta materia y, a mi juicio, el TJUE a través de sus sentencias está determinando un criterio bastante claro sobre cómo se deben interpretar las … Seguir leyendo

Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario, derecho procesal, Garantías, Hipoteca | 1 Comentario

Swap e interés del cliente. Incumplimiento de la entidad y daños. Plazos de caducidad.

Hasta que en 2007 – 2008 no inicié el estudio de los contratos financieros en concurso de acreedores (título de mi DEA) tenía poco conocimiento de los swaps. Actualmente, si uno revisa las últimas 50 sentencias de la sala de lo civil del Tribunal … Seguir leyendo

Publicado en Condiciones generales, Derecho bancario, Garantías, Sin categoría, swap | Etiquetado , , , , | 1 Comentario

El avalista no puede ser demandado inicial en el procedimiento hipotecario. La ejecución hipotecaria tiene sus límites.

En entradas anteriores (aquí) me he ocupado del orden que debería seguirse en el caso de ejecuciones por entidades financieras cuando existían garantías reales y garantías personales (esencialmente hipoteca y fianza). A mi juicio, habiendo garantías reales y personales primero deberían ejecutarse … Seguir leyendo

Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario, Fianza, Garantías, Hipoteca | Etiquetado , , , , | Deja un comentario