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mariopalomar
- IPRH y transparencia – STS 11 de noviembre de 2025 (i) análisis de transparencia
- Derivaciones de la AEAT a los administradores (art. 43 LGT) y concurso de acreedores. Criterios de imputación y concurso abierto.
- Responsabilidad de administradores en escenarios de preinsolvencia
- Bitcoin redefine el derecho de propiedad. UTXO y condiciones de gasto.
- Tokenización de instrumentos financieros
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Category Archives: Cláusulas abusivas
DGRN – decir una cosa y la contraria. La DGRN debería mantener el mismo criterio en las subastas que en los concursos de acreedores.
Previo a las vacaciones siempre es complicado escribir pero lo cierto es que, en esta ocasión, con la ayuda de la Revista Jurídica de Catalunya ha sido más fácil. Me referiré a las resoluciones de la DGRN de 11 de septiembre … Seguir leyendo
STS 11 de abril de 2018 – Los acuerdos con las entidades para no reclamar por cláusula suelo son transacciones válidas. Cambio de criterio del Tribunal Supremo.
En un momento de incertidumbre judicial, el Tribunal Supremo efectúa un nuevo giro para dar validez a las «transacciones» por las que el cliente renuncia a la interposición de acciones a cambio de rebajar el suelo. Veremos qué pasa con … Seguir leyendo
Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario
Etiquetado abusiva, Pacto sobre cláusula suelo, Transaccion
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El Tribunal Supremo reconoce la posibilidad de anular cláusulas cuando la entidad haya abusado de su posición de dominio en el contrato (abusivas para empresas, vamos)
Me disculpo por el título de la entrada. La nomenclatura en el ámbito de los contratos con condiciones generales (una ley a la que nadie le hacía mucho caso durante más de 10 años) empieza a resultar bastante compleja. Me refiero … Seguir leyendo
Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario, Hipoteca
Etiquetado abusivas, empresas
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Buenos propósitos sin publicidad. RDL 5/2017: derecho a arrendar la vivienda habitual por parte del deudor hipotecario.
El BOE de 18 de marzo de 2017 publicó el RDL 5/2017 de modificación de la protección de deudores hipotecarios. La medida, a mi juicio, es un avance significativo que podría desencallar, en parte, el colapso judicial. Me llama la atención … Seguir leyendo
Publicado en Alquiler social, Cláusulas abusivas, Derecho bancario, Hipoteca
Etiquetado Alquiler social, Buenas prácticas, Deudor hipotecario, Ejecución hipotecaria, RDL 5/2017
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Reclamación de los gastos de la “hipoteca” y publicidad (ii) los gastos de notaría, registro y gestoría.
Siguiendo la entrada anterior, en ésta trataré los restantes gastos a la hora de formalizar un préstamo hipotecario: notaría, registro de la propiedad y gestión de la escritura (más conocidos como trámites de gestoría). La necesaria intervención del notario en … Seguir leyendo
Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario, gastos hipoteca, Hipoteca
Etiquetado "notaría y registro", gastos hipoteca, gestoría
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Cláusulas suelo, IRPH, gastos, multidivisa, swaps, etc. no todo es lo mismo: la importancia de la demanda.
A lo largo de esta semana, afortunadamente, he recibido varias llamadas de clientes solicitando información sobre gastos, multidivisa y cláusulas suelo. Lo del IRPH es por una compañera que es un ejemplo y que, afortunadamente, nunca deja de sorprenderme. Digo lo anterior … Seguir leyendo
Publicado en Cláusulas abusivas, Condiciones generales, Derecho bancario, gastos hipoteca, Hipoteca
Etiquetado abusivas, elemento esencial del contrato, gastos hipoteca, IRPH, transparentes
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Ejecución hipotecaria de vivienda habitual y concurso de acreedores: competencia del juzgado de primera instancia
El reciente auto del Tribunal Supremo de 14 de septiembre de 2016 (aquí) resuelve un conflicto negativo de competencia en el que señala que la competencia de la ejecución de vivienda (habitual o no) corresponde al juzgado de primera instancia. Haya concurso o … Seguir leyendo
Publicado en Cláusulas abusivas, Derecho bancario, Garantías, Hipoteca, Vivienda, Vivienda habitual
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Avalista consumidor: requisitos. Interés de demora aplicable en caso de nulidad de cláusula abusiva (576 LEC)
Poniendo en CENDOJ [«ejecucion hipotecaria» Y consumidor] la búsqueda devuelve 5112 resultados. El aluvión de oposiciones hipotecarias, a mi juicio, obliga a replantearse un procedimiento que, a priori, se caracteriza por ser sumario, rápido y ágil con el fin de garantizar la seguridad en … Seguir leyendo
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Cláusulas abusivas: cómo interpretarlas. Errores del legislador
Recientemente he tenido que plantear una oposición por cláusulas abusivas, he tenido que aprovechar para actualizarme sobre esta materia y, a mi juicio, el TJUE a través de sus sentencias está determinando un criterio bastante claro sobre cómo se deben interpretar las … Seguir leyendo
El avalista no puede ser demandado inicial en el procedimiento hipotecario. La ejecución hipotecaria tiene sus límites.
En entradas anteriores (aquí) me he ocupado del orden que debería seguirse en el caso de ejecuciones por entidades financieras cuando existían garantías reales y garantías personales (esencialmente hipoteca y fianza). A mi juicio, habiendo garantías reales y personales primero deberían ejecutarse … Seguir leyendo
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Etiquetado avalista, ejecucion, fianza, hipoteca, oposicion
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Mario Palomar - abogado 