Category Archives: Garantías

Por las buenas o por las malas: impugnación de la calificación del registrador. Sentencia ordenando cancelar las cargas de un bien propiedad de la concursada.

Publicado el 29 enero, 2015 por mariopalomar

En mis últimas entradas he expuesto el criterio de la DGRN para la cancelación de cargas en caso de liquidación concursal (aquí y aquí) y he puesto de manifiesto tmabién las dificultades de la inscripción de las ventas (y consiguiente purga de las cargas … Seguir leyendo →

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Ventas de inmuebles en concurso. Criterio de la DGRN respecto a la cancelación de hipotecas. El mandamiento del juzgado no es suficiente.

Publicado el 21 enero, 2015 por mariopalomar

La Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) en resoluciones de 13 de octubre de 2014 y de 5 de septiembre de 2014 ha señalado el criterio para la inscripción de las ventas en concurso y la consiguiente cancelación de las hipotecas … Seguir leyendo →

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Garantía real (hipoteca) y privilegio especial son cosas distintas. Dificultades para la inscripción de las ventas en concurso en el registro de la propiedad.

Publicado el 3 diciembre, 2014 por mariopalomar

Hasta el pasado septiembre hipoteca y privilegio especial eran la misma cosa. A día de hoy (se está preparando otra reforma concursal)  los privilegios en el concurso parten de lo siguiente: El Art. 90.1.1º LC señala, como hasta ahora, que son créditos con privilegio … Seguir leyendo →

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Efecto suspensivo del recurso de apelación en supuesto de ejecución hipotecaria.

Publicado el 27 octubre, 2014 por mariopalomar

Tras la entrada en vigor de la reforma del art. 695 LEC por el RD 11/14 surge la pregunta de si el recurso de apelación tiene efectos suspensivos, es decir, si se suspende la ejecución del inmueble o no. Esto es … Seguir leyendo →

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Activos inmobiliarios y cargas en concurso. Impacto de la reforma del RD 11/2014. Posible solución y ventas a precio real

Publicado el 9 septiembre, 2014 por mariopalomar

El RD 11/2014 de 5 de septiembre (ver BOE aquí) introduce una serie de reformas significativas en materia de venta de unidades productivas y de liquidación. En este post me centraré en el impacto de la reforma respecto al reconocimiento del privilegio especial (hipoteca) … Seguir leyendo →

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La necesaria estrategia al refinanciarse

Publicado el 6 agosto, 2014 por mariopalomar

En los últimos siete años me atreva decir que todas las empresas han tenido que llevar a cabo una o varias refinanciaciones de su deuda. En esto, a mi juicio, se ha aprendido muy poco y se repite el mismo proceder. Se … Seguir leyendo →

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