Category Archives: Condiciones generales

IPRH y transparencia – STS 11 de noviembre de 2025 (i) análisis de transparencia

Publicado el 17 noviembre, 2025 por mariopalomar

El 11 de noviembre se han dictado dos sentencias, una de transparencia y otra de abusividad sobre IRPH, en esta primera entrada veremos el análisis de transparencia. La STS 11-11-25 sobre  IRPH redefine la posición del Tribunal Supremo tras las … Seguir leyendo →

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Sentencia del TJUE de 12 de diciembre de 2024 sobre el IRPH. (II) Análisis de la abusividad en caso de falta de transparencia y efectos.

Publicado el 2 enero, 2025 por mariopalomar

En esta entrada sobre la Sentencia de 12 de diciembre de 2024 sobre IRPH trataré de analizar la segunda fase para el caso de que los jueces nacionales determinen que la cláusula IRPH es “no transparente” es decir, la abusividad. … Seguir leyendo →

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Sentencia del TJUE de 12 de diciembre de 2024 sobre el IRPH. (I) Requisitos de la información precontractual y falta de transparencia.

Publicado el 17 diciembre, 2024 por mariopalomar

Me reafirmo en lo que indiqué en mi anterior entrada sobre el juez nacional. Las respuestas del TJUE a las cuestiones prejudiciales son prácticamente un idioma propio, en del IRPH al juez nacional le tocará ser casi arqueólogo para ver … Seguir leyendo →

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Prescripción y cláusulas abusivas: STJUE 16 de julio de 2020. Devolución de gastos indiscriminadamente atribuidos al consumidor.

Publicado el 22 julio, 2020 por mariopalomar

Leo con sorpresa los titulares conforme a los cuales se dice que el TJUE obliga a los bancos a devolver los gastos de hipoteca (aquí, aquí, aquí y aquí, por citar algunos ejemplos, con la excepción de éste). El titular … Seguir leyendo →

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Préstamos ICO COVID-19 y régimen de garantías. El 80/20 se ha explicado mal a los avalistas.

Publicado el 12 junio, 2020 por mariopalomar

A lo largo de las últimas semanas hemos tenido diversas consultas sobre el régimen de garantías los préstamos ICO COVID-19. En concreto la pregunta más recurrente ha sido la formulada por los administradores a los que se le ha exigido … Seguir leyendo →

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Sentencia AP Barcelona IRPH después de la Sentencia del TJUE: ¿una respuesta demasiado masiva?

Publicado el 22 mayo, 2020 por mariopalomar

He podido leer la sentencia del IRPH de la Audiencia Provincial de Barcelona de 24 de abril de 2020 (no tengo el link) que, salvo error, es el primer fallo relativo al IRPH tras la sentencia del TJUE de 3 … Seguir leyendo →

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Alteración extraordinaria de las prestaciones del contrato por COVID-19 ¿puedo dejar de cumplir? En derecho le llaman: rebus sic stantibus.

Publicado el 7 abril, 2020 por mariopalomar

Desde el inicio de las medidas del gobierno por la COVID-19, en los blogs de derecho privado, se viene anunciando una especie de derecho de «desistir» o «incumplir temporalmente» el contrato en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, me … Seguir leyendo →

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Sentencia del TJUE de 3 de marzo de 2020 sobre IRPH. Lo que la sentencia dice y lo que no dice.

Publicado el 4 marzo, 2020 por mariopalomar

Llevo meses con el blog en barbecho porque ando pensando en un cambio de formato. En relación a la STJUE sobre el IRPH, no me he podido resistir. Antes de analizar la cuestión me llama la atención el titular mimético … Seguir leyendo →

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Ley de crédito inmobiliario (I): exposición de motivos y fase precontractual

Publicado el 29 abril, 2019 por mariopalomar

Es curioso que algunas leyes salgan adelante pese al bloqueo parlamentario que sufrimos,  esta tiene su miga porque el proyecto de Ley fue del Partido Popular en noviembre de 2017, posteriormente el nuevo gobierno socialista la hizo suya sin apenas … Seguir leyendo →

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Multidivisa: criterios para verificar la transparencia respecto de consumidores.

Publicado el 18 marzo, 2019 por mariopalomar

Recientemente he tenido varias aproximaciones profesionales a préstamos en divisa extranjera también llamados «multidivisa». El producto, a mi juicio, no es adecuado para consumidores en prácticamente ningún caso para la adquisición de vivienda habitual mediante un préstamo con garantía hipotecaria. … Seguir leyendo →

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